農(nóng)家樂消防審驗如何執(zhí)行有關(guān)規(guī)范的官方回復

您好，請問經(jīng)營用客房數(shù)量超過14個標準間（或單間）、超過4層或建筑面積超過800m2的農(nóng)家樂（民宿）建設工程，是否應該辦理消防審驗手續(xù)？ 根據(jù)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）第三條規(guī)定，經(jīng)營用客房數(shù)量超過14個標準間（或單間）、超過4層或建筑面積超過800m2的農(nóng)家樂（民宿）建設工程，應符合《農(nóng)村防火規(guī)范》GB50039、《旅館建筑設計規(guī)范》JGJ 62、《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016要求。 這具體意味著什么？這三個文件規(guī)定很復雜，我不是很懂具體怎么做才能符合其標準，是否有機構(gòu)能夠幫助我？ 還有如果農(nóng)家樂沒有滿足這三個文件要求會有什么后果？ 謝謝！

網(wǎng)友：您好，您咨詢的問題，現(xiàn)答復如下：

1.根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部 公安部 旅游局《關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（以下簡稱導則）的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)家樂（民宿）是指位于鎮(zhèn)（不包括城關(guān)鎮(zhèn)）、鄉(xiāng)、村莊的，利用村民自建住宅進行改造的，為消費者提供住宿、餐飲、休閑娛樂、小型零售等服務的場所，其經(jīng)營用客房數(shù)量不超過14個標準間（或單間）、更高 4層且建筑面積不超過800㎡。該導則范圍內(nèi)的農(nóng)家樂（民宿）不納入建設工程消防監(jiān)督管理范圍。

依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》第二條、第三條 款、第五條。

2.超過上述規(guī)模或新建的農(nóng)家樂（民宿），應符合《農(nóng)村防火規(guī)范》GB50039、《旅館建筑設計規(guī)范》JGJ 62、《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016要求。按照《中華人民共和國消防法》第十條的規(guī)定實行建設工程消防設計審查驗收制度，納入建設工程消防監(jiān)督管理范圍。

依據(jù)：中華人民共和國消防法》第十條，《關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》第三條第二款。

3.納入建設工程消防監(jiān)督管理范圍的家樂（民宿）建筑，應申報建設工程消防設計審查、驗收（備案抽查），申報時需提交建設工程規(guī)劃許可文件，且使用功能符合建設工程規(guī)劃許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途。

依據(jù)：《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部令第58號）第十六條、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于對一般項目實行建設工程消防驗收告知承諾制備案的通知》（粵建規(guī)范〔2025〕4號）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十七條。

4.超出導則規(guī)定范圍的村民自建住宅不符合辦理建設工程消防設計審查、驗收（備案抽查）的法定條件。

依據(jù)：《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部令第58號）第四十四條。

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